Долевое участие в строительстве Пятигорск

Приобретение жилья путем долевого участия в строительстве – дело столь выгодное, сколь и рискованное. Вот только один пример.

За возведением нового дома будущие жильцы наблюдали пристально: вот появился еще один этаж, вот подвели воду, а вот и стекла засияли в оконных проемах. Неожиданные проблемы возникли, когда новоселы уже присматривали мебель для новых квартир, – застройщики по каким-то малопонятным причинам не могли сдать дом в эксплуатацию. Время шло, объяснения становились все менее внятными, а ситуация все более запутанной. Терпение инвесторов лопнуло, и они обратились в суд, который и расставил все точки над «і». Как утверждают юристы, это далеко не единственное и не самое сложное дело о долевом участии в строительстве, где интересы инвесторов пришлось защищать в суде.

Встречаются и гораздо более сложные, когда, к примеру, будущий жилец неожиданно выясняет, что на его квартиру претендует кто-то еще, то есть она продана дважды. Или же договор с застройщиком инвестором подписан, деньги уплачены, а строительство дома затягивается или вообще откладывается на неопределенное будущее, при том, что соседние дома, возводимые той же фирмой «растут, как на дрожжах». А как быть, если вместо элитной квартиры, за которую и уплатили по соответствующей цене, вам предлагают жилье эконом-класса?

Все это называется невыполнением условий договора застройщиком и, как правило, является предметом судебного иска. И тут без помощи квалифицированных юристов обойтись сложно.

Если у вас есть подозрения, что все идет не столь гладко, как вам обещали застройщики, лучше не терять времени, а сразу обратиться к специалистам.

Доверьтесь профессионалам

Юристы вникнут в вашу ситуацию, связанную с участием в долевом строительстве, и при необходимости помогут подать в суд исковое заявление:

1. О признании собственности на квартиры. Такой иск подается, когда уже имеются документы БТИ, но дом в эксплуатацию не сдается, или если дом уже сдан в эксплуатацию, а оформление документов не производится или затягивается.

2. О взыскании с застройщика неустойки за просрочку передачи квартиры. Вы также можете потребовать неустойку, если дом не был сдан в эксплуатацию в оговоренные сроки.

3. О качестве выполненных строительных работ. Такой иск имеет смысл подавать, если имеются явные недостатки, связанные с недобросовестно проведенными строительными работами.

4. О расторжении договора и взыскании убытков, причиненных вследствие его неисполнения.

Кроме того,юристы могут сделать:

– правовой анализ договоров долевого участия в строительстве, договоров инвестирования, которые вам предлагают подписать, а также в переуступке прав;

– юридическую экспертизу договоров инвестирования и долевого участия.

Вы можете рассчитывать также на:

– правовое сопровождение исполнения договоров долевого участия в строительстве;

– помощь в создании, регистрации и деятельности Товариществ собственников жилья;

– помощь при выстраивании взаимоотношений с Товариществами собственников жилья (ТСЖ). Это может быть проверка законности создания ТСЖ и осуществляемой им деятельности; помощь при вступлении в ТСЖ; юридическая оценка решений, принимаемых тем или иным Товариществом собственников жилья;

– помощь при оформлении перепланировок квартиры;

– представление ваших интересов как дольщика в арбитражных судах. Речь идет о процессах, связанных с банкротством фирм-застройщиков.

– помощь в возбуждении уголовных дел по фактам мошенничества застройщиков.

В этом случае юрист: